某市规划局副局长李某以500万元购入一套市场价600万元的新房，被举报涉嫌受贿。李某坚称：“我买的是合法优惠价。”调查组兵分三路展开核查—— 第一组查销售制度：公司明文规定折扣权限（销售员0.5%、总监1%、副总2%、董事长3%），末尾附注“特殊客户可申请突破”。 第二组查交易记录：过去三年，8位官员以“特殊客户”身份享受1%-3%不等折扣。 第三组询问关键证人：聚焦“特殊客户”如何认定、谁有权批